С чего начать

И так… первый этап пройден: Вы уже приобрели, понравившейся Вам, участок земли, где планируете построить свой дом. Теперь предстоит один из самых важных этапов, строительство дома Вашей мечты. От того, на сколько серьезно Вы подойдете к этому вопросу, зависит то, будет ли радовать Вас новый дом или Вы столкнетесь с множеством проблем, решить которые в последствии будет очень не просто, а порой не возможно.

В этом разделе Вы найдете все, что нужно для того, чтобы приступить к строительству дома, а для этого необходимо иметь проект! Не верьте обещаниям строителей, которые говорят, что построят Вам дом без проекта. Ни одна уважающая себя строительная бригада не возьмется возводить дом, не имея на руках чертежей.

Вот эти этапы проектирования дома Вашей мечты, с которых всё начинается:

1. Предварительный этап.

   Здесь происходит оценка, анализ участка: его уклон, границы, ориентация по сторонам света, инфраструктура, грунтовые условия и т.д. По поселку «Удачный» все эти параметры известны, за ними не надо далеко ходить, тратить свое время и деньги.

   
   

2. Эскизный проект.

   Есть два варианта действий:

   1 вариант. Индивидуальный проект, который целиком и полностью удовлетворит пожелания даже самого изысканного заказчика. Выполняются:

   • планировки,
   • фасады,
   • разрезы,
   • 3D визуализация,
   • а так же – схема генерального плана – для получения разрешения от управляющей компании.

   2 вариант. Типовой эскизный проект, приспосабливаемый для площадки, климатическим условиям и наличию материалов.

   Этот вариант подходит, если Вы хотите самостоятельно найти и скачать эскизный проект из интернета.

   В данном варианте предоставляем услуги в изменении и приспособлении данного проекта под конкретные условия и Ваши пожелания.

   
   

3. Рабочая документация.

   Данный этап предназначен для создания комплекта чертежей, которые необходимы для проведения строительных работ и заказа материалов.

   Делается на основе эскизного проекта.

   1 вариант. Индивидуальный.

   Здесь прорабатывается:

   • комплексный проект всего дома,
   • простраивается детальная геометрия,
   • рассчитываются все элементы несущих конструкций,
   • вычерчиваются подробные узлы,
   • подбираются и подсчитываются оптимальные материалы с наиболее эффективными параметрами, а значит и с наибольшей экономией Ваших денег в итоге.

   Заказывая Рабочую Документацию, Вы экономите деньги при строительстве, как правило, большие, чем стоимость самой Документации.

   Стоимость работ за выполнение Рабочей Документации может быть уменьшена и рассчитана индивидуально в зависимости от разных факторов.

   Например: решено не выполнять часть чертежей или узлов при достаточных наработках и грамотности у подрядчиков, при условии достаточной их компетентности.

   2. вариант. Типовая рабочая документация (при условии, что получится найти полноценную рабочую документацию, Будьте Внимательны: часто в интернете предлагают эскизный проект под видом рабочей документации.)

   В этом варианте предоставляются услуги по «привязке» типовой документации под наши условия: грунтовые, климатические и т.д.

   
   

4. Выполнение надзора за строительством.

   Суть этого этапа в том, чтобы следить за ходом строительства, и чтобы выполнения работ производилось строго в соответствии с рабочей документацией.

   1 вариант. Авторский надзор проектировщиками:

   • Соблюдение требований проекта. В данном случае Вы избавляете себя от ряда рисков, вызванных ошибками при производстве строительных работ, таких как появление трещин в здании, промерзании и т.д. И в итоге – Вы экономите на переплатах за исправления ошибок.
   • Ответы на вопросы строителей о том что, как и зачем нужно делать. Этим Вы экономите свое время.
   • Замена материалов на аналоги при пожелании заказчика. Допустим, Вы или Ваши подрядчики в процессе строительства нашли материал, аналогичный заложенному в проекте, и хотите его применить без ущерба для здания. Проектировщики проанализируют и уведомят о возможности тех или иных изменений. Это экономит Ваши деньги на стадии строительства.

   2 вариант. Выполнение надзора самостоятельно. С личной ответственностью заказчика. Это может привезти к тем или иным рискам при проведении строительных работ.

   
   

5. Ландшафтный дизайн

   Организация приусадебного участка, подбор растений с учетом климата, ориентации участка относительно сторон света, размещение малых форм, организация декоративных водоемов и т.д.

   Это делается для того чтобы Ваши друзья и знакомые восхищались Вашим участком, а Вы получали максимальное удовольствие от отдыха и проживания в своём доме.

   
   

6. Дизайн интерьеров

   Это в первую очередь грамотная организация пространства, подбор цветового и стилистического решения. Выбор материалов и расчет их количества.

   1 вариант. Сделать самостоятельно. Но тут есть трудности:

   • в правильной организации пространства,
   • в правильном подборе цветового решения в зависимости от ориентации помещения и его назначения,
   • в подборе экологически чистых материалов,
   • а также трудности в расчете объемов материалов.

   2 вариант. Доверить специалисту.

   
   

С чем может столкнуться человек, начавший строить дом без проекта.

1. Возникновение пожара из-за неправильно подобранных материалов и нарушения в проектировании инженерных систем.
2. Трещины в стенах, просадка и другие дефекты основания здания при строительстве голого фундамента без проекта дома. Проблемы возникают вследствие того, что фундамент рассчитывается под конкретные материалы и конфигурацию здания, при изменении данных необходимо вносить изменение в фундамент, а это уже невозможно, либо очень дорогостояще, если он уже построен.
3. Перекидывание огня со строения на строения из-за несоблюдения противопожарных разрывов.
4. Затопление подвала при неправильном отводе воды с участка и неправильной оценки грунтовых условий.
5. Недостаточность дневного света и продуваемость помещений при неправильной ориентации по сторонам света.
6. Просадка дома, трещины в стенах, деформации дверных проемов при неправильной оценки грунтовых условий на стадии проектирования фундаментов.
7. Протекание кровли и снос кровли при ветре.
8. Промерзание стен, полов, кровли из-за неправильного подбора ограждающих конструкций в зависимости от климатических условий.
9. Обрушение и прогибы конструкций здания из-за неправильного их расчета и проектирования.
10. Переплата при строительстве без проекта с заложением излишнего количества материалов.
11. Огромные денежные вложения при исправлении дефектов, допущенных при строительстве без профессионально выполненного проекта.